Dernière mise à jour le juillet 31st, 2023

Vous êtes tombé sur une maison coup de cœur. Tout est parfait, l’emplacement est bon, la cour est grande, il y a le nombre de chambres à coucher que vous voulez. MAIS il y a un petit élément qui vous fatigue un peu. La cuisine est défraichie, les planchers sont graffignés à cause des chiens des propriétaire actuels, la salle de bain fait vieux… De plus, vous savez très bien qu’après avoir mis l’argent pour la mise de fonds, il ne vous en restera plus beaucoup pour rénover ça…
Il existe peut-être une excellente solution pour vous. Il est possible de faire un achat avec rénovation!

Si vous êtes déjà propriétaire et que vous aimeriez rénover votre maison. Cliquez ici pour consulter le bon article!

Achat avec rénovation: comment ça fonctionne?

Disons que vous convoitez une maison de 300,000$ et que vous disposez de 22,000$ en argent pour la mise de fonds. Vous estimez que pour refaire la cuisine à votre goût, ça vous en coutera 25,000$…
Bonne nouvelle! vous avez assez d’argent pour la mise de fonds et pour le prêt rénovations!
Le gros avantage du prêt rénovation est qu’il peut être ajouté sur l’hypothèque aux mêmes conditions que le prêt hypothécaire, même taux avantageux, même amortissement et un seul paiement mensuel.… LIRE LA SUITE

Dernière mise à jour le novembre 1st, 2022

À quoi sert la pré approbation hypothécaire?

Donc vous aimeriez vous acheter une maison prochainement. Peut-être avez-vous appelé un courtier immobilier et celui-ci vous à demander si vous aviez une pré autorisation hypothécaire avant de commencer à faire des visites avec vous? Ne le prenez pas mal, c’est très commun, tout à fait normal et c’est même à votre avantage, voici pourquoi.

La pré approbation comme élément de négociation

Imaginez-vous que vous aviez une maison à vendre. Bonne nouvelle, deux offres d’achat identiques ont été faites sur votre maison! Un des deux acheteurs potentiels est pré approuvé par la banque et l’autre n’est pas encore pré approuvé. Laquelle des deux offres avez-vous le plus envie d’accepter? Évidemment, vous préféreriez accepter l’offre de l’acheteur qui est pré approuver par la banque.

On ne peut pas dire que ces un élément crucial à la négociation, mais la pré autorisation vous donne certainement plus de crédibilité en tant qu’acheteur.

La pré autorisation vous permet de geler un taux

Une pré approbation a également pour utilité de geler un taux hypothécaire. Généralement, on est en mesure de geler ce taux de 3 à 4 mois. Ce qui est intéressant avec un taux gelé, c’est que vous êtes protégé si les taux montent.… LIRE LA SUITE

Dernière mise à jour le août 1st, 2023

Desjardins ou comme on l’appelle souvent, la caisse populaire Desjardins est parmi le top 10 des plus gros prêteurs hypothécaires canadiens, et ce, depuis plusieurs années! Ce qui est le plus surprenant c’est que Desjardins ne fait affaire qu’au Québec et qu’il est quand même très bien classé à travers le Canada! Pas étonnant alors que Desjardins se soit classé en 2015 au sommet des prêteurs hypothécaires au Québec. Et pas qu’un peu, Desjardins détenait 38,7% des parts de marché et son plus près compétiteur seulement 7%.
Les Québécois font confiance à cette institution financière et si vous me demandez mon avis, je comprends très bien pourquoi. Ayant moi-même été client pendant très longtemps chez Desjardins, j’ai toujours été satisfait à 100% de leurs services. Autant au niveau des placements, des prêts et même des assurances.

Courtier hypothécaire Desjardins

Vous cherchez présentement un courtier hypothécaire qui travaille avec Desjardins. Figurez-vous que vous êtes tombé sur la totale. Non seulement en tant que courtier hypothécaire accrédité Desjardins, je peux vous offrir les produits de Desjardins. En plus, je peux vous proposer les produits d’environ une vingtaine d’autres prêteurs hypothécaires!
J’adore travailler avec Desjardins, ils sont très flexibles, offre un service à la clientèle impeccable, ils sont même dans les cas de force majeur, disponible la fin de semaine!!… LIRE LA SUITE

Dernière mise à jour le novembre 1st, 2022

Devenir propriétaire d’un condo est vraiment plaisant, vous devenez propriétaire de votre résidence. En plus, vous n’avez pas autant d’entretien à faire que dans une maison! Pour certains, c’est vraiment le meilleur des deux mondes. Cependant, avant d’acheter un condo, il y a certaines choses que vous devriez vérifier si vous ne voulez pas vous retrouver avec des problèmes par la suite.

À quel type de problème êtes-vous exposé?

Voici deux exemples réels qui sont arrivés à des connaissances, il y a quelques années.

Des réparations qui n’en finissent plus

Marc achète un condo dans un immeuble déjà existant et reconverti en condo. Comme il n’y avait pratiquement rien dans le fonds de prévoyance, chaque fois qu’il y avait de l’entretien à faire dans l’immeuble. Les copropriétaires devaient payer de leur poche. En seulement deux ans, ils ont dû refaire la toiture et une partie de la plomberie. Ça lui a coûté personnellement plusieurs milliers de dollars. Pourtant, il avait bien fait inspecter son condo avant l’achat.

Des frais de rénovations obligatoires

Jean achète un condo et ce n’est qu’une fois qu’il est devenu propriétaire qu’il apprend que le syndicat des copropriétaires se sont entendu, il y a de ça quelques mois.… LIRE LA SUITE

Dernière mise à jour le novembre 1st, 2022

Trouver un courtier hypothécaire et bien le choisir

Il y a des gens qui exercent des professions qu’on est très content de connaitre. Par exemple, c’est toujours pratique de connaitre un plombier, un électricien, un mécanicien, un comptable, des gens dans le domaine de la santé… Un autre métier qui est pratique de connaitre c’est un bon courtier hypothécaire. En effet, non seulement celui-ci vous permettra d’obtenir le plus bas taux possible pour votre prêt hypothécaire, mais il va même pouvoir vous guider et vous conseiller tout au long de la transaction. Voici cinq points à vérifier avant de choisir votre courtier hypothécaire.
Comment trouver et choisir un bon courtier hypothécaire

1. Travaille-t-il pour un cabinet hypothécaire ou une banque?

La première chose à vérifier, c’est de voir s’il travaille bien pour un cabinet hypothécaire ou pour une banque. La différence c’est que les courtiers qui travaillent pour des cabinets, font affaire avec une multitude de prêteurs, généralement une vingtaine. Ils sont donc en mesure de vous enligner vers le prêteur qui offre le meilleur taux. De plus, il pourra vous enligner vers la banque avec laquelle vous aurez plus de chance d’être accepté.… LIRE LA SUITE