Mise de fond minimale pour immeubles à revenu (duplex, triplex, quadruplex, 5-plex et plus)

Mise de fond minimale pour immeubles à revenu (duplex, triplex, quadruplex, 5-plex et plus)

Mise de fond duplex

Voici ce qui est selon moi un des grands avantage du duplex. La mise de fonds minimale pour propriétaire occupant n’est que de 5%. En fait, au niveau de la mise de fonds, le duplex est identique à une maison ou un condo. C’est-à-dire, au moment de l’achat si on prévoit habiter l’immeuble, la mise de fonds est de 5% du prix de vente pour un achat assuré avec un assureur hypothécaire (SCHL, Genworth, Canada Guaranty). Cependant, si on n’a pas l’intention d’habiter le duplex ou si préfère s’éviter l’assurance hypothécaire, la mise de fonds minimale sera de 20%.

Mise de fonds minimale pour le triplex

Lorsqu’on convoite un triplex à titre de propriétaire occupant, la mise de fonds minimale est de 10% du prix d’achat avec une assurance hypothécaire. Encore une fois, si on a pas l’intention d’habiter le triplex ou pour éviter l’assurance hypothécaire, il faut disposer de 20% de mise de fonds.

Mise de fonds minimale pour le quadruplex

Les règles au niveau de la mise de fonds pour le quadruplex sont exactement les mêmes que pour le triplex. Donc, si on prévoit habiter l’immeuble la mise de fonds est de 10% du prix d’achat toujours en passant par l’assurance hypothécaire.… LIRE LA SUITE

Trouver un bon locataire, solvable, rapidement

Trouver un bon locataire, solvable, rapidement

Trouver Bon Locataire Solvable Rapidement

Être propriétaire d’un immeuble à revenu a son lot davantage. Avoir une entrée d’argent, posséder un bien qui prend de la valeur avec le temps. Cependant, si on n’engage pas un gestionnaire d’immeuble, il y a de la gestion à faire. Trouver des locataires fait partie des tâches à accomplir. Voici donc une série d’astuces pour trouver un locataire et mettre les chances de votre côté pour que celui-ci s’avère être un bon locataire et vous assurez que celui-ci paie bien.

Passer une annonce

La première étape est de passer une annonce pour afficher votre appartement à d’éventuels locataires. Il existe plusieurs sites web où il est possible de passer une annonce gratuitement ou presque et où il y a beaucoup de visiteurs. Voici une liste de ces sites web:

Kijiji

Personnellement, je ne jure que par Kijiji, c’est incontestablement le plus gros site d’annonces classées au Québec et il y a énormément de trafic sur ce site. En plus, c’est gratuit. Le seul problème, c’est qu’il y a également beaucoup d’annonceurs. Tellement qu’habituellement en quelques heures notre annonce va être enterrée sous les autres annonces. Mon truc c’est d’y retourner tous les jours ou deux jours. Je créé simplement une nouvelle annonce où je copie-colle ma première annonce.… LIRE LA SUITE