RÉER, RAP et Hypothèque: 7 choses que vous devez savoir. Les #4 et #5 vous seront très utiles.

RÉER, RAP et Hypothèque: 7 choses que vous devez savoir. Les #4 et #5 vous seront très utiles.

Rap Hypothèque

Vous avez entendu parler du Régime d’Accession à la Propriété (RAP) pour vous acheter une maison et vous vous demandez si ça en vaut la peine. Vous n’avez même pas de RÉER, mais votre beau frère continu de vous dire que ça vaut la peine. Vous voulez bien le croire, mais n’êtes pas sûr que c’est avantageux pour vous. Voici tout ce que vous devez savoir sur le Régime d’accession à la propriété, plus communément appelé le RAP.

1. Pour qui c’est avantageux de RAPER?

Est-ce que le RAP est avantageux pour tout le monde? Non, mais presque. Le RAP aide les gens qui paient de l’impôt. Donc si votre salaire est assez élevé pour qu’à chaque paie on vous enlève de l’impôt, ça peut être utile pour vous. Si c’est votre cas, je vous invite à continuer la lecture.

2. Qu’est-ce que le RAP pour l’achat d’une maison

C’est un programme pour aider les Canadiens à devenir propriétaires. Il s’agit du droit d’utiliser ses RÉER comme mise de fond pour l’achat d’une propriété. En passant, même si vous n’avez pas de RÉER actuellement, ce programme peut être très intéressant pour vous. Je vais expliquer pourquoi un peu plus loin, pour l’instant, voici l’avantage du RAP.… LIRE LA SUITE

Acheter une maison sans mise de fond

Acheter une maison sans mise de fond

Acheter une maison sans mise de fond

Acheter une maison ou un immeuble sans mise de fond peut se faire de différente façon, en toute légalité. En vérité, pour les investisseurs d’expérience en immobilier c’est même pratique courante. Vous n’êtes peut-être pas un pro de l’immobilier, mais pourquoi ne pas gérez votre argent comme tel!?

Dans toutes les techniques décrites ci-dessous, vous aurez une mise de fond, mais vous n’avez pas nécessairement besoin de l’avoir en liquide aujourd’hui. Voici donc 3 techniques pour acheter une maison sans mise fond.

1. L’équité sur une propriété comme mise de fonds

Ceci est clairement l’option la plus avantageuse pour acheter « sans mise de fonds ». En vérité, votre mise de fonds proviendra de vos actifs immobiliers. Cette option s’adresse aux gens qui sont déjà propriétaires et qui aimeraient s’acheter une deuxième maison ou investir dans un immeuble à revenu comme un triplex ou quadruplex.
L’équité est la partie claire d’hypothèque sur votre maison. Soit, la valeur actuelle de votre maison moins le solde hypothécaire. Il est important de mentionner que nous utilisons la valeur actuelle de votre maison et pas le prix que vous avez payé à l’achat. Nous pouvons utiliser jusqu’à 80% de la valeur de votre maison.

Exemple

Vous avez acheté votre maison il y a 10 ou 15 ans à 200,000$.… LIRE LA SUITE

Hypothèque en anglais c’est quoi?

Hypothèque en anglais c’est quoi?

Hypotheque anglais

Hypothèque en anglais

Le mot hypothèque en anglais peut être traduit par deux mots synonymes. En anglais, lorsqu’on parle d’hypothèque on peut donc utiliser « hypothec » ou « mortgage » les deux sont acceptables. Donc pour un prêt hypothécaire on peut dire ou bien « hypothec loan » ou encore « mortgage loan ».

Hypothéquer en anglais

Le verbe hypothéquer se dit simplement « to mortgage » ou encore « to hypothec ». Par exemple, la phrase « Il a hypothéqué sa maison. » se traduirait par « He mortaged his house. » ou  « He hypothecated his house. »
Il ne semble y avoir aucune différence entre les mots mortage et hypothec, ils sont donc simplement des synonymes.

Sources

https://en.wikipedia.org/wiki/Hypothec#Quebec

https://www.educaloi.qc.ca/en/capsules/hypothecs-mortgagesetcLIRE LA SUITE

Faire construire sa maison: Attention à l’hypothèque légale!

Faire construire sa maison: Attention à l’hypothèque légale!

Faire construire sa maison: Attention à l'hypothèque légale!

Saviez-vous qu’il est possible qu’un sous-traitant ayant participé à la construction de votre maison dépose une hypothèque légale sur votre maison, si l’entrepreneur général ne l’a pas payé! Et ce, même si vous avez bien payé l’entrepreneur!! Imaginez le cauchemar si jamais l’entrepreneur faisait faillite au beau milieu de la construction de votre maison. Devoir repayer tous les sous-traitants ou voir votre maison saisie!!! Voici des trucs pour éviter que ça se produise et quoi faire pour se défaire d’une hypothèque légale.

Qu’est-ce que l’hypothèque légale?

Premièrement, voici une brève description de l’hypothèque légale. Il s’agit d’une hypothèque qui peut survenir sur vos biens ou vos immeubles en cas de défaut de paiement. Il y a 4 groupes d’entités qui peuvent déposer des hypothèques légales sur vos biens, SANS JUGEMENT DE LA COUR. Parmi ceux-ci figurent évidemment, le gouvernement du Québec, quelques autres entités gouvernementales Hydro-Québec et la CSST par exemple (mais seulement pour les immeubles commerciaux), les syndics de condo et les gens ayant participé à la construction ou la rénovation de votre immeuble. Ce dernier groupe inclut autant le constructeur général que vous engagerez que les sous-traitants engagés et payés par ce dernier. Il auront 30 jours après la fin des travaux pour déposer l’hypothèque légale, après ce délai, ils ne pourront plus.… LIRE LA SUITE

Achat d’une première maison: 9 choses que vous devez absolument savoir

Achat d’une première maison: 9 choses que vous devez absolument savoir

Achat Première Maison

Guide d’achat d’une première maison

Imaginez devoir payer votre prochaine maison 10 000$ trop cher parce que vous aviez mal rempli votre offre d’achat. Pire encore, imaginez être pris par surprise avec une maison dont tout le sous-sol doit être refait, sans aucun recours légal. Le genre de rénovation qui peut facilement grimper à 15,000$ et bien plus. Ce type de situation peut arriver si vous êtes mal informé. Dans cet article se trouvent les 9 points que vous devez absolument savoir avant d’acheter votre première maison afin que la transaction se déroule comme sur des roulettes!

Si vous êtes nouvel arrivant, je vous invite à également consulter cet article.

Estimer sa capacité de paiement pour l’achat d’une maison

Notez bien le titre de ce paragraphe, il est bien question de sa capacité de paiement, non pas de sa capacité d’emprunt. Ce sont deux choses bien différentes. La capacité de paiement se base sur votre budget. La capacité d’emprunt se base sur ce que la banque peut vous prêter.… LIRE LA SUITE

Faire votre budget pour l’achat d’une maison

Faire votre budget pour l’achat d’une maison

Budget Achat Maison

Les saisies pour défauts de paiements sont malheureusement et étonnamment plutôt fréquentes au Québec. Imaginer voir un huissier débarquer chez vous avec un avis d’exécution à la main. Ce serait un véritable cauchemar pour beaucoup de famille. C’est pourquoi, avant d’acheter une maison, il est très important de faire son budget. Il vaut mieux être certain d’avoir la capacité d’effectuer les paiements chaque mois afin d’éviter ce genre de situation.

Différentier capacité de paiement et capacité d’emprunt

Lorsque vous consulterez la banque afin d’obtenir un prêt hypothécaire, celle-ci vous donnera une pré approbation pour un montant X. Ce montant est votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire, le montant que la banque  est prête à vous consentir pour l’achat de votre maison. Votre capacité de paiement c’est le montant que vous serez en mesure de payer tous les mois en fonction de votre salaire et de vos dépenses. Pour trouver ce montant, vous devrez faire un budget.

Budget familial

Vous devrez en tout premier lieu, faire votre budget familial. Il y a plusieurs façons de faire son budget. La première façon, un peu plus longue et plate, c’est de tout calculer. Si vous préférez opter pour ma solution plus rapide, cliquez ici.… LIRE LA SUITE