Condo ou maison: 10 choses que vous DEVEZ savoir. Le #9 est essentiel

Condo ou maison: 10 choses que vous DEVEZ savoir. Le #9 est essentiel

Condo ou maison

Vous aimeriez devenir propriétaire prochainement et vous vous demandez ce qui est le mieux entre un condo et une maison. La réponse est que ça dépend de vous, de votre budget, de votre situation familiale et de vos désirs. Dans cet article, je dresse une liste des avantages et désavantages des deux types de propriétés. D’ailleurs, à la fin de l’article, j’ai mis quelques mises en garde que je vous suggère très fortement de lire si vous êtes intéressé par l’achat d’une copropriété divise (condo).

1. Les condos vendus à perte dernièrement, opportunité pour vous

Vous avez peut-être entendu parler qu’un condo sur trois vendu dans la dernière année était vendu à perte¹. Ce fait peut vous faire craindre l’achat d’un condo. Personnellement, le fait de pouvoir acheter un condo au même prix ou même moins cher qu’il y a quelques années. Je vois ça plutôt comme une opportunité.

D’ailleurs, j’ai un ami qui vient d’acheter un condo tout meublé à un prix ridiculement bas. Évidemment, le fait qu’actuellement, les vendeurs sont incapables de revendre leurs condos a beaucoup aidé à diminuer son prix d’achat.
En même temps, si la tendance continue, cela peut s’avérer dangereux. Vous ne voulez surtout pas acheter un condo aujourd’hui et devoir le vendre au même prix ou même moins dans 5 ans.… LIRE LA SUITE

Améliorer son crédit en 7 étapes pour acheter une maison

Améliorer son crédit en 7 étapes pour acheter une maison

Améliorer son crédit

Vous aimeriez acheter votre première propriété prochainement. Cependant, vous êtes persuadé que votre crédit n’est pas très bon. Vous craignez recevoir un refus de la banque et même pire, vous avez peur que le conseiller de la banque juge votre situation financière? Cette situation m’est déjà arrivée, plus de détails ici.
Bonne nouvelle, il est possible d’augmenter votre pointage de crédit assez facilement. Voici comment faire.

Ne jamais dépasser la limite de crédit

Vous avez peut-être déjà remarqué que même si vous n’avez que 2000$ de limite de crédit, parfois vous pouvez en utiliser un peu plus. La banque ne vous appellera pas nécessairement pour vous en parler alors vous pensez que ce n’est pas grave. Et bien, vous devriez savoir que ce type de situation entache votre dossier de crédit. Il est donc très important de ne jamais dépasser sa limite de crédit. Si vous avez besoin de plus de crédit disponible, faites en la demande.

Ne jamais être en retard dans vos paiements

Être en retard dans vos paiements est un autre point néfaste pour votre dossier de crédit. Ça laisse des traces que vos futurs prêteurs pourront voir plusieurs mois plus tard. Évidemment, oublier de payer son solde un seul mois sur une longue période n’aura pas un gros effet.… LIRE LA SUITE

Achat d’une première maison: 9 choses que vous devez absolument savoir

Achat d’une première maison: 9 choses que vous devez absolument savoir

Achat Première Maison

Guide d’achat d’une première maison

Imaginez devoir payer votre prochaine maison 10 000$ trop cher parce que vous aviez mal rempli votre offre d’achat. Pire encore, imaginez être pris par surprise avec une maison dont tout le sous-sol doit être refait, sans aucun recours légal. Le genre de rénovation qui peut facilement grimper à 15,000$ et bien plus. Ce type de situation peut arriver si vous êtes mal informé. Dans cet article se trouvent les 9 points que vous devez absolument savoir avant d’acheter votre première maison afin que la transaction se déroule comme sur des roulettes!

Si vous êtes nouvel arrivant, je vous invite à également consulter cet article.

Estimer sa capacité de paiement pour l’achat d’une maison

Notez bien le titre de ce paragraphe, il est bien question de sa capacité de paiement, non pas de sa capacité d’emprunt. Ce sont deux choses bien différentes. La capacité de paiement se base sur votre budget. La capacité d’emprunt se base sur ce que la banque peut vous prêter.… LIRE LA SUITE

Faire votre budget pour l’achat d’une maison

Faire votre budget pour l’achat d’une maison

Budget Achat Maison

Les saisies pour défauts de paiements sont malheureusement et étonnamment plutôt fréquentes au Québec. Imaginer voir un huissier débarquer chez vous avec un avis d’exécution à la main. Ce serait un véritable cauchemar pour beaucoup de famille. C’est pourquoi, avant d’acheter une maison, il est très important de faire son budget. Il vaut mieux être certain d’avoir la capacité d’effectuer les paiements chaque mois afin d’éviter ce genre de situation.

Différentier capacité de paiement et capacité d’emprunt

Lorsque vous consulterez la banque afin d’obtenir un prêt hypothécaire, celle-ci vous donnera une pré approbation pour un montant X. Ce montant est votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire, le montant que la banque  est prête à vous consentir pour l’achat de votre maison. Votre capacité de paiement c’est le montant que vous serez en mesure de payer tous les mois en fonction de votre salaire et de vos dépenses. Pour trouver ce montant, vous devrez faire un budget.

Budget familial

Vous devrez en tout premier lieu, faire votre budget familial. Il y a plusieurs façons de faire son budget. La première façon, un peu plus longue et plate, c’est de tout calculer. Si vous préférez opter pour ma solution plus rapide, cliquez ici.… LIRE LA SUITE